Korjausrakentaminen

SafeDrying kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmää voidaan käyttää useissa erilaisissa korjauskohteissa. Soveltuvia kohteita ovat mm. omakotitalot, rivitalot, kerrostalot, koulut, päiväkodit, terveyskeskukset ja uimahallit.
Järjestelmä voidaan tyypillisesti asentaa hyvin nopeasti ja tilat pitää käytössä koko aktiivikuivatuksen ajan. Näin vältytään väistötiloilta ja muilta raskailta väliaikaiskustannuksilta.

Korjausrakentaminen

SafeDrying kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmää voidaan käyttää useissa erilaisissa korjauskohteissa. Soveltuvia kohteita ovat mm. omakotitalot, rivitalot, kerrostalot, koulut, päiväkodit, kallioluolat ja uimahallit.
Järjestelmä voidaan tyypillisesti asentaa hyvin nopeasti ja tilat pitää käytössä koko aktiivikuivatuksen ajan. Näin vältytään väistötiloilta ja muilta raskailta väliaikaiskustannuksilta.

Arvokiinteistö kuivaksi muutamassa viikossa

Helsingin Kruunuhaassa sijaitseva Liisankatu 7 on rakennettu vuonna 1892. Talossa tehtiin mittavat korjaukset 90-luvulla. Asuntoja pienennettiin, porraskäytävät kunnostettiin ja putket, viemärit sekä sähköt uusittiin. Vuonna 2010 talon kuntoa ja varusteluastetta parannettiin uudestaan. Tästä huolimatta pohjakerroksen asunto kärsi jatkuvasta kosteusongelmasta.

Asunnon seinäpinnoissa näkyi selkeitä kosteuden aiheuttamia pullistumia. Taloyhtiö lunasti huoneiston itselleen ja päätti tutkia ongelman perinpohjaisesti. Tämän jälkeen huoneistossa purettiin lattiat auki, avattiin seinät ja tehtiin kosteuseristykset seiniin sekä lattiaan koko oleskelutilan alueelle. Näiden korjaustoimenpiteiden lisäksi tehtiin vielä kaksi erillistä injektointiremonttia, joilla kosteusongelmaa pyrittiin ratkaisemaan. Niistä ei kuitenkaan ollut mitään apua ja asunto oli vaarassa joutua kosteusongelman takia kokonaan pois asuinkäytöstä.

Aluksi epäiltiin naapurissa olevan talohtiön vesijohdon vuotavan ja aiheuttavan asunnon ongelmat. Kun naapuritalossa tehtiin kosteuslähteiden eliminointitöitä, selvisi että minkäänlainen vuoto ei ole ainakaan heiltä lähtöisin. Tämän selvittyä, talon perusmuuriin porattiin tarkastusreikä. Kävi ilmi, että kosteus oli valunut asuntoon perustusten alla olevan kallion pintaa pitkin.

Kosteuden lähteen selvittyä, asennettiin kosteusongelman ratkaisemiseksi pohjakerroksen asuntoon vuoden 2018 kesällä SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä. Järjestelmän asennus toteutettiin pinta-asennuksena seinän ja lattian liitoskohtaan. Erittäin nopean asennusajan ansiosta väistötiloille ei ollut tarvetta, vaan järjestelmä voitiin asentaa asuntoon muutamassa päivässä, asukkaan ollessa lomamatkalla. Kohdennetun rakenteiden sisältä tapahtuvan kuivatuksen ansiosta asunto voitiin myös pitää asumiskäytössä koko tehokuivatusjakson ajan. Näin saavutettiin merkittävä kustannushyöty, eikä asukkaan tarvinnut muuttaa pois kodistaan kuivatuksen ajaksi.

Asunnon märät rakenteet saatiin tehokuivatuksella kuiviksi jo muutamassa viikossa, vaikka sen kastuneet tiiliseinät olivat lähes 90 senttimetriä paksut. Tehokuivatuksen jälkeen, ilman kierrättäminen kanavistossa ja kosteuden etävalvonta pitävät rakenteet kuivina jatkossakin. SafeDrying tarjosi siis välittömän avun itse ongelmaan ja pysyvän ratkaisun, jolla asunto pidetään jatkossakin turvallisen kuivana, ulkoisesta kosteusrasituksesta huolimatta.

Lue talohtiön hallituksen puheenjohtajan haastattelu

Image

Koulurakennus kuivaksi Virroilla

Virtain Killinkosken koulu ja päiväkoti on alun perin rakennettu 1950-luvulla ja peruskorjattu kattavasti vuonna 2010. Peruskorjauksen yhteydessä rakennukseen oli uusittu mm. salaojat ja sisäpuoliset lattiat. Rakennuksen haasteena oli kuitenkin maaperästä tuleva kapillaarinen kosteudennousu, jonka vuoksi keskellä taloa oleva kantava seinä oli märkä vuonna 2017.

Koulurakennus kuivaksi virroilla

Virtain Killinkosken koulu on alun perin rakennettu 1950-luvulla ja peruskorjattu kattavasti vuonna 2010. Peruskorjauksen yhteydessä rakennukseen oli uusittu mm. salaojat ja sisäpuoliset lattiat. Rakennuksen haasteena oli kuitenkin maaperästä tuleva kapillaarinen kosteudennousu, jonka vuoksi keskellä taloa oleva kantava seinä oli märkä vuonna 2017.

Kosteudesta johtuvien ongelmien korjaamiseksi, rakennuksessa toimivaan päiväkotiin asennettiin patentoitu SafeDrying-kuivatusjärjestelmä. Asennustyö vietiin läpi lomakuukauden aikana ja näin vältyttiin muun muassa toimintojen keskeyttämiseltä ja kalliiden väistötilojen rakentamiselta.

Päiväkoti haluttiin myös pitää opetuskäytössä kuivatuksen ajan. Tästä syystä kuivatus toteutettiin ajastimella, jolloin puhallin oli päällä vain öisin. Tästä huolimatta, suhteelliset kosteudet kuivatusalueella ja sen yläpuolisessa seinässä saatiin nopeasti laskemaan turvalliselle alueelle, jolla terveydelle haitallinen mikrobikasvusto on mahdotonta. 7 kuukauden tehokuivatusjakson päätteeksi samat, aiemmin hyvin haasteelliset alueet todettiin erittäin kuiviksi. Kantavalta senälinjalta oli nimittäin poistettu rakenteiden sisältä 27 metrin matkalta seurantajakson aikana SafeDrying-kuivatuskanavisto kautta yli 1000 litraa vettä.

SafeDrying-järjestelmän mahdollistaman etävalvonnan kautta pystyttiin kosteudesta kärsivän alan kuivumista seuraamaan reaaliaikaisesti. Samalla saatiin myös varmistettua käyttäjille rakennuksen turvallisuus ja kuivatusjärjestelmän toimivuus. Päiväkodin johtaja Elina Hakala kertoi aiheesta Keskisuomalaisen haastattelussa seuraavasti: "sillä, että näemme kuivatuksen toimivan, on myös psykologista merkitystä."  

Tehokuivatuskauden jälkeen Killinkosken päiväkodissa siirryttiin normaalikuivatuksen säätö- ja etävalvontavaiheeseen, jolloin rakenteissa kierrätetään ilmaa kuivatuskanaviston kautta ja kosteutta valvotaan etänä. Näin kantavat seinärakenteet saadaan pidettyä turvallisen kuivina, maaperästä nousevasta kosteudesta huolimatta.

Kokonaisuudessaan SafeDrying-kuivatus säästi Virtain kaupungille merkittävän määrän rahaa ja mielipahaa, kun lasten ja kasvatusalan ammattilaisten ei tarvitse enää kärsiä kosteusongelmien aiheuttamista lukuisista haitoista työ- ja opiskeluympäristössään.

Virtain Killinkoskella hyväksi todettua SafeDrying-korjausmenetelmää voidaankin soveltaa kaikkiin alapohjan ja seinien kosteusongelmista kärsiviin rakennuksiin, joissa rakennusmateriaaleina on käytetty betonia tai yleisesti kaikkia kivirakenteita.

 

 

Etävalvonta

Oheinen grafiikka kuvaa Virtain Killinkosken koulurakennuksen kuivatusta ja kuivuuden ylläpitoa.

Etävalvonta

Oheinen grafiikka kuvaa Virtain Killinkosken koulurakennuksen kuivatusta ja kuivuuden ylläpitoa.

Image

Grafiikan punainen eli ylin osio kuvaa rakenteiden suhteellisen kosteuden (RH) vaaravyöhykettä, jossa mikrobikasvusto on todennäköistä (RH 85-100%). Keltaisella alueella mikrobikasvusto on mahdollista (RH 75-85%). Vihreällä alueella mikrobikasvusto on mahdotonta (RH 0-75%).

Kuten kuvasta näkyy, kuivatus on Killinkoskella onnistunut erinomaisesti. Jo 3 kuukaudessa päästiin kuivatuksessa vihreälle eli turvalliselle alueelle. Tämän jälkeen, noin 4 kuukauden aikana, syntyi rakenteille selkeä turvamarginaali, joka suojaa jatkossa rakenteita mahdollisilta kosteuspulsseilta ja lisää huomattavasti kosteusvikasietoisuutta. 

Kun riittävä turvamarginaali oli saavutettu, siirryttiin Killinkoskella normaalikuivatuksen säätö- ja etävalvontavaiheeseen, jolloin rakenteissa kierrätetään ilmaa joitakin tunteja vuorokaudessa ja kosteutta valvotaan etänä turvallisen kuivuuden ylläpitämiseksi.

Kuvaajasta nähdään myös, että ulkoilman ollessa loppukesästä kosteimmillaan rakenteiden RH nousi hieman, mutta lähti talvea kohti taas laskemaan. Tämä on normaalia vuosivaihtelua. Rakenteiden RH on vakiintunut nyt noin 35 %:n tasolle. Etävalvontaa jatketaan vielä vuosia, jotta turvallinen kuivuus voidaan varmistaa myös jatkossa.

 

 

Turtiaiset säästivät 15 000 euroa

Tuusulassa asuva Turtiaisen perhe säästi SafeDrying -kuivatuksen avulla 15 000 euroa. Perhe omistaa vuonna 1960 valmistuneen rintamamiestalon, jonka kellarikerros on noin 1,5 metriä maanpinnan alapuolella. Taloa laajennettiin vuonna 1990 rakentamalla yhdelle sivulle yksikerroksinen lisäosa.

Turtiaiset säästivät 15000 euroa

Tuusulassa asuva Turtiaisen perhe säästi SafeDrying -kuivatuksen avulla 15 000 euroa. Perhe omistaa vuonna 1960 valmistuneen rintamamiestalon, jonka kellarikerros on noin 1,5 metriä maanpinnan alapuolella. Taloa laajennettiin vuonna 1990 rakentamalla yhdelle sivulle yksikerroksinen lisäosa.

Vuosien kuluttua uudisrakentamisen jälkeen ilmenivät ongelmat. Syynä oli se, että laajennuksen alle ei pystytty uudistamaan salaojia nykyisen teknologin mukaisiksi. Ja seurauksena oli se, että viemäri pääsi vuotamaan useamman vuoden ajan talon alapohjaan kenenkään sitä huomaamatta.

Ja mitä sitten tehtiin?

– Vuodon vaurioittama alue oli yhteensä noin 35 m2, siitä piikattiin auki 24 m2. Piikkaamattomalla alueella on useita väliseiniä, tekninen tila lämmitysjärjestelmineen sekä wc.

– Alimmainen laatta jätettiin paikoilleen ja sen päälle asennettiin eristys ja sen päälle taas kosteutta poistava kuivatusjärjestelmä (SafeDrying), kertoo talon omistaja Petri Turtiainen.


– Tavoitteenamme oli ja on edelleen poistaa jatkuvasti laatasta kosteutta sekä kuivattaa pitkän ajan kuluessa talon ulkoseinät, rakennuksen keskellä oleva kantava rakenne sekä myös laatan alle jäänyt hieman yli 10 neliömetrin alue.

Ja miten on onnistuttu?

Edelleenkin tuloksista hieman yllättynyt Turtiainen kertoo, että kahdeksan kuukauden kuluttua kuivatusjärjestelmän asentamisesta on purkamatta jätetty totaalisen kostea alue rutikuiva.


– Myös ulkoseinät ja kantava sisäseinä lähtivät kuivumaan vauhdilla huolimatta siitä, että ulkoinen vesirasitus oli kyseisenä syksynä merkittävästi keskimääräistä isompi.


Parhaillaan Turtiaisen rintamamiestalon kuivumista seurataan tiiviisti reaaliaikaisen digitaalisen näyttöjärjestelmän avulla. Tulokset ovat olleet ja ovat koko ajan pelkästään positiivisia.


– En todellakaan tiedä mitään muuta yhtä tehokasta ja edullista tapaa hoitaa vanhan rintamamiestalon kellarin kosteusvaurioita ja -rasitusta. Me säästimme tällä mallilla ainakin 15 000 euroa, kertoo tyytyväinen Petri Turtiainen.

 

 

Järjestelmän edut

Esittelemme 15 erilaista syytä valita SafeDrying-järjestelmä

Järjestelmän edut

Esittelemme 15 erilaista syytä valita SafeDrying-järjestelmä

Kaikki rakennukset saadaan kuiviksi ja pidettyä kuivina, kunhan rakenteisiin ei jatkuvasti pääse painovoimaisesti vettä.

Mahdollistaa tilojen käytön koko kuivatusjakson ajan.

Voidaan asentaa jopa viikonlopussa. 

Korjaa kapillaarisesta kosteudennoususta kärsivät rakenteet.

Ylivoimaisen kustannustehokas ja varma tapa korjata kosteusongelmia aiheuttavia rakenteellisia vikoja.

Voidaan toteuttaa pinta-asennuksena rakenteita purkamatta.

Kun kosteus poistetaan rakenteista, homeiden ja mikrobien kasvu estyy. 

Kuivatuskanavisto voidaan alipaineistaa, jolloin epäpuhtaudet eivät pääse leviämään huonetilaan.

Moninkertainen kuivatusteho perinteiseen pinnan kautta tapahtuvaan kuivatukseen verrattuna.

Tehokuivatuskauden jälkeen ylläpitävä tuuletus riittää pitämään rakenteet kuivina. 
Etävalvonta tarjoaa mielenrauhaa käyttäjille.

Järjestelmän luoma rakenteiden 3. kuivumissuunta mahdollistaa kuivumisen pinnoituksen jälkeenkin.

Lämmönlähteeksi käyvät kaikki yleisimmät lämmitysmuodot.

Turvallinen tapa kuivattaa ja lämmittää rakenteita.

Järjestelmä on jo osoittanut toimivuutensa kymmenissä korjauskohteissa. 

kuivatysyksikk-kanavisto.jpeg
putki-urassa1_2a.jpg
killinkoski-uraus.jpg