Rakenteiden pysyvä kuivanapito ja todennettavuus – SafeDrying taloyhtiöseminaarissa Tampereella
Rakenteiden kosteus, kellarit ja alapohjat ovat monissa taloyhtiöissä keskeinen osa rakennuksen kunnossapitoa. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa kosteudenhallinta edellyttää ratkaisuja, jotka ovat pitkäjänteisiä, hallittuja ja todennettavissa myös ajan kuluessa.
Perjantaina 30.1. SafeDrying Oy:n asiantuntija Esa Tommola esitelmöi Omataloyhtiö.fi:n Taloyhtiöseminaarissa Asta-messuilla Tampereella. Puheenvuoro tarjoaa taloyhtiöille, isännöinnille ja suunnittelijoille selkeän kokonaiskuvan siitä, miten rakenteiden kuivanapito voidaan toteuttaa pysyvästi ja läpinäkyvästi.
Miksi rakenteiden kosteus vaatii hallittua kosteudenhallintaa?
Seminaarissa käsitellään muun muassa:
- kapillaarista kosteutta ja sen vaikutusta kellareihin ja alapohjarakenteisiin
- miksi salaojitus ei yksin estä alhaalta nousevaa kosteutta
- kuinka vanhemmista rakennuksista usein puuttuva kapillaarikatko altistaa rakenteet kosteudelle
Kosteus ei aina näy pintavaurioina, mutta sillä voi olla merkittävä vaikutus rakenteiden toimintaan ja rakennuksen pitkäaikaiseen kuntoon.
SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä – pysyvää ja mitattavaa kosteudenhallintaa
Esa Tommolan puheenvuorossa esitellään:
- SafeDrying-kuivanapitojärjestelmän toimintaperiaate
- rakenteiden sisäpuolinen kuivatus ilman kaivuita tai laajoja purkutöitä
- miten järjestelmä kuivattaa jo kostuneet rakenteet ja varmistaa rakenteiden pysyvän kuivanapidon
- etävalvonnan rooli kosteudenhallinnan todennettavuudessa
Etävalvonnan ansiosta rakenteiden kosteustilanteesta saadaan pysyvää, dokumentoitua tietoa, jota voidaan hyödyntää isännöinnissä, taloyhtiön hallituksessa ja asiantuntija-arvioissa. Kosteudenhallinta ei perustu oletuksiin, vaan mitattuihin arvoihin.
Tervetuloa kuulemaan, miten rakenteiden kosteudenhallinta voidaan toteuttaa pysyvästi ja todennettavasti – taloyhtiön näkökulmasta selkeästi ja hallitusti.
Usein kysyttyä rakenteiden kuivanapidosta ja etävalvonnasta taloyhtiöissä:
Miten SafeDrying-rakenteiden kuivanapito eroaa salaojituksesta taloyhtiössä?
Salaojitus on osa rakennuksen ulkopuolista kosteudenhallintaa, mutta se ei estä kapillaarista kosteuden nousua rakenteisiin. SafeDrying toteuttaa kuivanapidon rakennuksen sisäpuolelta, jolloin kosteudenhallinta kohdistuu suoraan rakenteisiin.
SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä kuivattaa jo kastuneet rakenteet ja varmistaa rakenteiden pysyvän kuivanapidon energia- ja kustannustehokkaasti, mikä tukee taloyhtiön hallittua kunnossapitoa.
Miksi kapillaarinen kosteus on yleinen haaste vanhoissa taloyhtiöissä?
Monissa, ennen 2000-lukua rakennetuissa taloyhtiöissä puuttuu toimiva kapillaarikatko. Tällöin maaperän kosteus voi nousta rakenteisiin erityisesti alapohjissa ja kellaritiloissa.
Kapillaarinen kosteus ei aina näy näkyvinä vaurioina, mutta se on tärkeä huomioida taloyhtiön kunnossapitosuunnittelussa.
Miten SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä toimii käytännössä taloyhtiössä?
SafeDrying-kuivanapito perustuu rakenteiden sisäpuoliseen ilmankierron hallintaan, jonka avulla kosteutta poistetaan hallitusti ja energiatehokkaasti rakenteista. Järjestelmä voidaan toteuttaa ilman kaivuutöitä tai laajoja purkutöitä, myös käytössä olevissa rakennuksissa.
Ratkaisu tukee taloyhtiön ennakoivaa ja hallittua kunnossapitoa.
Miten etävalvonta liittyy rakenteiden kuivanapitoon?
Etävalvonta mahdollistaa rakenteiden kosteustilanteen pysyvän seurannan ja todennettavuuden. Rakenteisiin asennettujen antureiden tuottama mittaustieto on hyödynnettävissä etänä ja muodostaa läpinäkyvän pohjan kosteudenhallinnan arvioinnille.
Mitä hyötyä etävalvonnasta on isännöinnille ja taloyhtiön hallitukselle?
Etävalvonta tarjoaa:
– ajantasaista ja dokumentoitua tietoa rakenteiden kosteustilanteesta
– läpinäkyvyyttä taloyhtiön päätöksenteon tueksi
– luotettavaa lähtötietoa taloyhtiön kunnossapitosuunnitteluun ja korjaustarpeiden arviointiin
Kun rakenteiden toiminta perustuu mitattuun tietoon, päätöksenteko on hallittua ja perusteltua.
Voidaanko kuivanapidon toimivuus todentaa pitkällä aikavälillä?
Kyllä. Etävalvonnan ansiosta rakenteiden kosteustilanne on todennettavissa myös pitkällä aikavälillä. Tämä tukee taloyhtiön pitkäjänteistä kunnossapitosuunnittelua ja antaa varmuutta kosteudenhallinnan toimivuudesta.