Massiivitiiliseinien kuivatus Helsingin Eirassa – SafeDrying osana julkisivukorjausta
Helsingin Eirassa sijaitsevan, vuonna 1911 rakennetun arvokiinteistön julkisivukorjausta täydennettiin SafeDrying-kuivanapitojärjestelmällä. Ulkoseinään upotettu kuivatuskanavisto ja mittauksiin perustuva seuranta toivat taloyhtiölle ratkaisun massiivitiiliseinien kuivatukseen ja pitkäaikaiseen kosteudenhallintaan.
Hallituksen puheenjohtaja Anna-Stiina Henttinen on asunut talossa 10 vuotta ja nähnyt sinä aikana vanhan talon monenlaisia asioita. Talo on mielenkiintoinen kokonaisuus ja hieno pala historiaa ja hän toivookin, että talo jäisi arvokkaana ja kestävänä tulevien sukupolvien ihailtavaksi.
Merellinen sijainti rasitti tiiliseiniä
Meren lähellä, kallioisessa rinteessä sijaitsevan nelikerroksisen rakennuksen julkisivut altistuivat voimakkaalle tuulelle ja sateelle. Talon ulkoseinät ovat poltetusta tiilestä muurattuja massiivitiiliseiniä, joiden ulkopinnassa on monikerrosrappaus. Taloyhtiö päätti kunnostaa koko rakennuksen ulkovaipan kerralla. Korjauksen suunnittelussa painotettiin pitkäikäisiä ratkaisuja ja rakennuksen kulttuurihistoriallisten arvojen säilyttämistä.
Pelkkä julkisivun kunnostaminen ei kuitenkaan ollut taloyhtiön ainoa tavoite. Rakenteiden kosteudenhallintaa haluttiin parantaa ja seinien kosteustilanteesta saada mitattua tietoa. Ratkaisuksi löytyi SafeDrying-järjestelmä, joka otettiin osaksi julkisivukorjausta.
Kuivatuskanavisto massiivitiiliseinän sisään
Eiran kohteessa SafeDrying-kuivatuskanavisto asennettiin ulkoseinään kolmannen kerroksen kohdalle. Kyse oli siis julkisivun säärasitukseen liittyvästä kosteudenhallinnasta, ei kellarin tai perustusten kuivatuksesta.
Tiiliseinän kuivatusratkaisussa kanavisto asennetaan tiilirakenteeseen roilottuihin uriin ennen pinnoittamista. Kanavistossa kiertävä kuiva, lämmitetty ilma vastaanottaa rakenteesta haihtuvaa kosteutta ja kuljettaa sen kuivatusyksikölle poistettavaksi. Näin kuivatus kohdistuu itse tiilirakenteeseen, ei vain seinän pintaan.
Kuivatuskanavisto jää kiinteäksi osaksi rakennetta, ja kuivumisen jälkeen järjestelmä jatkaa kuivanapitoa myös pintojen viimeistelyn jälkeen. Rakenteeseen jäävä kuivumisreitti mahdollistaa kosteuden poistamisen myös silloin, kun seinä on jo pinnoitettu.
Mittaustieto tukee taloyhtiön ylläpitoa
Asennuksen ja käyttöönoton jälkeen taloyhtiö sai käyttöönsä mittauksiin perustuvan kosteusraportoinnin. Etäluettavat anturit tuottavat tietoa rakenteiden kosteuden kehityksestä ja auttavat havaitsemaan poikkeavia tilanteita. Näin julkisivukorjausta täydentää rakenteiden kosteuden seuranta myös rakennuksen käytön aikana.
SafeDrying-järjestelmän etävalvonnassa mittaustietoa hyödynnetään myös ilmankierron säätämisessä. Kuivatus ja kuivanapito eivät siten perustu pelkkään pintojen ulkonäön arviointiin, vaan rakenteista saatavaan tietoon.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana kohdeartikkelissa haastateltu Anna-Stiina Henttinen kuvasi kokemustaan näin:
”Olisin valmis suosittelemaan SafeDrying-järjestelmää muihinkin taloyhtiöihin, joihin vastaavanlaiset poikkeusolosuhteet vaikuttavat.”
Onko taloyhtiönne tiiliseinissä kosteutta tai julkisivukorjaus suunnitteilla?
Ota yhteyttä SafeDrying Oy:n asiantuntijaan ja selvitä, miten tiiliseinien kuivatus ja pitkäaikainen kuivanapito voidaan toteuttaa kohteessanne.