Miksi salaojitus ei aina riitä?
Rakenteiden sisäinen kosteus voi jäädä piiloon
Salaojitus on tärkeä osa rakennuksen kosteudenhallintaa, mutta se ei aina yksin ratkaise kosteusongelmaa. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa kosteus voi nousta maaperästä kapillaarisesti perustuksiin, sokkeliin, alapohjaan tai seinärakenteisiin — vaikka salaojat toimisivat.
Tällöin ongelma ei välttämättä ole enää vain ulkopuolisen veden johtamisessa pois, vaan siinä, että rakenteessa on jo kosteutta tai kosteusrasitus jatkuu perustusten kautta. Merkkejä voivat olla esimerkiksi kellarin kosteus, sokkelin kostuminen, hajuhaitat, materiaalien heikkeneminen tai rakenteiden kasvava vaurioriski.
RakentajaPRO:ssa julkaistussa artikkelissa kuvataan Tampereen kohdetta, jossa salaojat eivät yksin riittäneet kuivattamaan kellaria. Kosteus jäi elämään rakenteeseen, ja ratkaisua lähdettiin hakemaan sisältäpäin toteutettavalla kuivatuksella.
Lue alkuperäinen artikkeli RakentajaPROssa:
Kellari ei kuivu salaojista huolimatta: Mistä ongelma johtuu?
Tuttu ratkaisu ei aina ole oikea ratkaisu
Kosteusongelmia lähdetään usein ratkaisemaan tutuilla menetelmillä, kuten salaojituksella tai injektoinnilla. Ne voivat olla oikeita ratkaisuja monessa kohteessa, mutta eivät aina poista rakenteessa jo olevaa kosteutta tai estä kapillaarista kosteuden nousua.
Siksi olennaista on arvioida, mikä ratkaisu on kyseisessä kohteessa teknisesti ja taloudellisesti järkevin. Joissain tilanteissa rakenteiden sisäpuolinen kuivatus voi olla hallitumpi, kevyempi ja kustannustehokkaampi vaihtoehto kuin laajat kaivuu- tai purkutyöt.
Milloin sisäpuolista kuivatusta kannattaa harkita?
Rakenteiden sisäpuolinen kuivatus kannattaa ottaa mukaan vaihtoehdoksi erityisesti silloin, kun kohteessa on jatkuvaa kosteusrasitusta, rakenteessa on jo kosteutta, rakennuksesta puuttuu toimiva kapillaarikatko tai laajat kaivuu- ja purkutyöt olisivat hankalia, hitaita tai kalliita. Rakenteiden kosteusongelmat kalliotonteilla voivat myös osoittautua yllättävän haastaviksi.
SafeDrying-järjestelmän vahvuus on mitattavuus. Kuivumista ja kuivana pysymistä ei arvioida pelkkien oletusten varassa, vaan rakenteiden olosuhteita seurataan mitta-antureilla ja raportoinnilla. Näin voidaan todentaa, miten rakenne kuivuu ja miten tilanne kehittyy ajan kuluessa.
Kaikki kosteusongelmat eivät ratkea rakennuksen ulkopuolelta. Kun epäillään kapillaarista kosteutta tai rakenteessa jo olevaa kosteutta, sisäpuolinen kuivatus kannattaa arvioida ajoissa osana kokonaisratkaisua.
Haluatko arvioida, voisiko SafeDrying-kuivatus olla kohteeseesi teknisesti ja taloudellisesti järkevä ratkaisu?
Ota yhteyttä SafeDrying asiantuntijaan ja varaa maksuton esittely.